Nur noch 3 von 6 Wohnungen frei
Auf einen Blick
Sechs Wohnungen, ein Grundstück von rund 1.000 m² – und die Ostsee gleich um die Ecke.
- Adresse
- Wilhelmstraße 14, 23669 Timmendorfer Strand
- Grundstück
- ca. 1.000 m²
- Geschosse
- 2 Vollgeschosse und Staffelgeschoss, Keller, Tiefgarage
- Bauweise
- Massiv, Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem
- Standard
- KfW-Effizienzhaus 40
- Heizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Zugang
- Barrierefrei mit Personenaufzug
- Freisitz
- Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon
- Tiefgarage
- Stellplatz je 25.000 €, bis zu zwei je Wohnung
- Außen
- Stellplatz je 15.000 €
- Küche
- Nicht im Kaufpreis – frei nach Ihren Wünschen planbar
- Nutzung
- Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage
- Zustand
- Neubau, Erstbezug
- Provision
- Für Käufer provisionsfrei – direkt vom Bauträger
29,7 kWh/(m²a) Endenergiebedarf · Effizienzklasse A+
Zusätzlich trägt der Käufer Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Visualisierungen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Bauträgers und können von der Ausführung abweichen.
Das Haus
Sechs Wohnungen, klare Architektur, heller Klinker – ruhig und doch mitten im Ort.
In der Wilhelmstraße 14 entsteht auf rund 1.000 m² Grundstück „Meeresbrise“: ein Neubau mit nur sechs Wohnungen, massiv gebaut nach KfW-40-Standard.
Zwei Vollgeschosse und ein lichtes Staffelgeschoss, raumhohe Fenster und großzügige Terrassen oder Balkone. Keller, Tiefgarage und Aufzug machen das Haus komfortabel auf allen Ebenen.
Licht & Luft
Raumhohe Fenster, offene Grundrisse, Parkett unter den Füßen.
Wohnen, Essen und Kochen verbinden sich zu einem offenen Lebensraum. Raumhohe Fenster holen viel Licht hinein und öffnen den Blick auf Terrasse, Balkon und Garten.
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Parkett und rund 2,60 m Deckenhöhe sorgen für ein großzügiges, behagliches Raumgefühl. Die Küche planen Sie ganz nach Ihren Wünschen.
Die Wohnungen
Sechs Einheiten – drei davon sind noch frei.
| Nr. | Geschoss | Zimmer | Fläche | Kaufpreis | Grundriss | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| W1 | Erdgeschoss · Terrasse | 4 | ca. 92,24 m² | 970.000 € | Verfügbar | |
| W2 | Erdgeschoss · Terrasse | 4 | ca. 127,20 m² | 1.360.000 € | Verfügbar | |
| W3 | Obergeschoss · Balkon | 4 | ca. 122,72 m² | 1.360.000 € | Verfügbar | |
| W4 | Obergeschoss | – | – | – | – | Verkauft |
| W5 | Penthouse | – | – | – | – | Verkauft |
| W6 | Penthouse | – | – | – | – | Verkauft |
Viel Garten, wenig Nachbarn.
Das Haus steht auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück mit attraktiv gestalteter Gartenanlage. Die Zufahrt zu Tiefgarage und Außenstellplätzen liegt direkt an der Wilhelmstraße.
Mit nur sechs Parteien bleibt die Hausgemeinschaft überschaubar – ideal für alle, die Ruhe suchen und trotzdem mitten im Ort wohnen möchten.
Noch frei sind Wohnung 1 und 2 im Erdgeschoss sowie Wohnung 3 im Obergeschoss zur Straße. Für jede Wohnung senden wir Ihnen gern das ausführliche Einzel-Exposé.
Die Ausstattung
Hochwertig, durchdacht und zukunftssicher – bis ins Detail.
Wohnen
- Parkettboden
- Raumhohe, dreifach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung, je Raum regelbar
- Deckenhöhe ca. 2,60 m
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Bad
- Geflieste Bäder
- Bodengleiche Dusche oder flache Duschwanne, 90 × 100 cm
- Duschabtrennung aus Glas
- Elektrischer Handtuchheizkörper
Haus & Technik
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Personenaufzug, barrierefreier Zugang
- Video-Gegensprechanlage
- Eingangstür in RC2 mit Türspion
- Kellerabstellraum je Wohnung
- Stromleitung an jedem Stellplatz – vorbereitet für E-Mobilität
Ihr Zuhause, Ihr Kurs.
Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage.
Mit nur sechs Wohnungen, Aufzug und Tiefgarage eignet sich „Meeresbrise“ für jede Lebensphase. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten – so planen Sie sie genau nach Ihrem Geschmack.
Die Lage
Ruhig gelegen, zentral angebunden – das Ostseebad vor der Haustür.
Timmendorfer Strand gehört zu den beliebtesten Orten an der Lübecker Bucht. Von der Wilhelmstraße 14 sind Kurpromenade, Boutiquen, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar – ebenso Ärzte, Apotheken und alles für den täglichen Bedarf. Im Hinterland lockt die Holsteinische Schweiz mit Natur und Golfplätzen; Lübeck und Hamburg sind schnell erreicht.
Tief durchatmen.
Morgens barfuß am Wasser, abends auf der eigenen Terrasse – die Ostsee ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Ihre Ansprechpartner
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